Dubai è la quarta città più visitata al mondo, superata solo da Bangkok, Parigi e Londra. Oltre a questo, la città è inondata da incredibili grattacieli e immobili più convenienti rispetto a molte altre città della sua lega. È anche un importante snodo sia per gli affari internazionali che per la crescita dell'occupazione. In breve, Dubai si è affermata come uno dei luoghi di maggior successo al mondo per il settore immobiliare, degli affari e del turismo.
Hub pro-business iperconnesso, Dubai offre efficienza, sicurezza e un ecosistema lungimirante per una crescita accelerata.
Qui stiamo discutendo i punti più rilevanti da tenere a mente prima dei tuoi investimenti immobiliari a Dubai.
1. Proprietà immobiliare: gli investimenti possono essere effettuati a Dubai in due modi
un. Proprietà individuale
La proprietà individuale, l'investimento immobiliare è la struttura di investimento tradizionale e il vecchio approccio, prevale nel mondo. In quanto espatriato a Dubai o non residente negli Emirati Arabi Uniti, può detenere proprietà a suo nome.
B. Proprietà aziendale (società holding)
La proprietà aziendale è il modo strutturato e professionale di approccio agli investimenti immobiliari da parte degli espatriati negli Emirati Arabi Uniti. Facendo investimenti immobiliari sotto la holding (JAFZA OFFSHORE COMPANY/ DUBAI OFFSHORE COMPANY) gli espatriati sono protetti dalla legge sull'eredità nella regione e hanno anche il privilegio del concetto di "Company Never Dies".
Anche se lo status dell'investitore è espatriato, è idoneo a registrare il WILL negli Emirati Arabi Uniti. Quindi, per registrare il WILL, il modo più conveniente è tenere i beni sotto lo stesso tetto.
2. Apertura Conto Bancario: Come sapete per tutte le operazioni il pagamento degli investimenti deve avvenire attraverso un canale adeguato è molto importante. Nelle trattative immobiliari è necessario predisporre la modalità di pagamento e aprire il conto corrente bancario prima di chiudere l'affare. Il conto bancario sotto il nome dell'azienda / O il nome personale dovrebbe essere aperto per instradare il pagamento al venditore. In questo scenario conto bancario della holding, il conto bancario personale deve essere pronto prima della registrazione della proprietà.
3. Spese di servizio: le spese di servizio sono più importanti del prezzo della proprietà poiché le spese di servizio sono ricorrenti e possono portare al saccheggio di denaro di tasca propria.
4. Servizi nella proprietà: i servizi sono un altro fattore importante che teniamo a mente prima di prendere una decisione. Quali sono le strutture fornite dai costruttori o dalle società di gestione della proprietà. (come spa, palestra, parcheggio, servizio di pulizia, lavanderia, parcheggio)
5. Manutenzione e servizi: la parte superiore della manutenzione e dei servizi di cui sopra offre un buon valore di ritorno sul mercato e mantiene la proprietà senza ulteriori investimenti. Dovrebbero essere esaminati i termini e le condizioni del contratto di manutenzione e servizi prima di entrare nell'affare
6. Valore della proprietà: possiamo definirlo il fattore principale e l'elemento più rilevante dei nostri investimenti immobiliari a Dubai. Se l'investimento vale rispetto al valore della proprietà. Questo vale fattori combinati di diversi fattori come;
un. Posizione della proprietà: se la proprietà si trova in una posizione privilegiata con tutti i servizi. Se si trova in una posizione privilegiata sia nell'area residenziale che nell'area commerciale avrà senso nel tuo investimento.
B. Strutture di trasporto: durante la scelta dell'investimento immobiliare a Dubai, teniamo sempre presente le strutture di trasporto intorno alla proprietà proposta. Il trasporto pubblico e la struttura delle infrastrutture costituiranno un fattore notevole nel valore della proprietà e nel tasso di rendimento.
B. Tasso di rendimento : Tutti gli investimenti che dobbiamo calcolare il tasso di rendimento sugli investimenti. Lo stesso si rifletterà negli investimenti immobiliari. Per la scelta dell'immobile tenete a mente il ROI prima di concludere le trattative.
7. Sviluppatori immobiliari: la scelta degli sviluppatori giusti è un altro compito importante negli investimenti immobiliari. Quando acquisti un appartamento, una villa, un attico o qualsiasi altra proprietà, dovresti essere a conoscenza della storia degli sviluppatori nel mercato. Si consiglia di effettuare un adeguato controllo dei precedenti sugli sviluppatori.
I consulenti NEX possono guidare il tuo investimento immobiliare a Dubai e consigliare sulla pianificazione immobiliare, trattative commerciali e strutturazione dei tuoi investimenti immobiliari.
